联系东京国际株式会社
TEL：+81-48-299-7624
邮箱：tokyoguoji@yahoo.co.jp
通过东京国际的房产顾问获得房源信息，由客户任意挑选。
可以赴日看房。但如果欲购入的房源是“换主人”的房子（房内有既有房客入住），则只能实地观看建筑物外观，不得入内。
1、客户决定购入房产后，填写购房申请书（需要提供姓名、地址、身份证复印件）。
2、本公司房产顾问凭借客户的买房申请书与卖主交涉。
3、交涉完毕，卖主答应出售房产的情况下，买家需要准备定金（房子价格的10%）。
4、双方商定签约日期，并开始制作购房合同及准备相关资料。
5、同时，买卖双方中介公司开始对房屋进行调查（包括过去是否发生过事故）。
买卖双方在意见达成一致的情况下进行签约。买方支付定金（房款的10%），房主收到定金后需要给买方定金收据。签约完成后，双方商量决定过户日期。
1、由本公司房产顾问来联系日本律师，确认买方登记过户房产证时需要准备的材料。双方中介公司进行尾款的精算。
2、过户当日买方向卖主支付尾款，卖方向买方交付旧房产证、尾款收据及房屋钥匙（买方可以自己赴日过户也可指定代理人办理过户手续）。
3、支付中介公司手续费用（买家向中介公司支付日本不动产业界正规佣金，即房价的3% +6万日元+消费税）。
※ 此为业界统一收费方法，适用于日本全部不动产中介公司，如有多收乱收费现象请立即举报！
4、买方支付律师房屋登记费，律师要给买家收据。
5、过户当日律师即会为买方办理房产证登记手续（从过户当日算起，房产证的办理手续会花费约3周时间，买家才能收到）。
6、以上手续完毕后，坐等日本房产证即可。
